제주도 | “제주 꿈에그린 아파트” 분양가 심사 완료
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기사승인 작성일16-01-28 14:55본문
제주첨단과학기술단지 “제주 꿈에그린 아파트” 분양가 심사 완료
제주특별자치도에서는
27일 제주첨단과학기술단지 A2블럭내 아파트(제주 꿈에그린)에 대한 분양가 심사를 완료했다.
‣ 47,092㎡의 부지에 지하2층 지상6층(17개동)으로 연면적 64,469㎡(410세대)
심의에서는 사업주체 (주)하나자산신탁 에서 149,8억원(9,906,467원/3.30578㎡)을 신청하였으나, 심사과정에서 일부 금액이 감액되어 1,315억천원(8,698천원/3.30578㎡)으로 결정되었다.
주요 항목은 택지비 168억원, 택지비 가산비 79억원, 건축비 969억원, 건축비 가산비 98억원 등 총 1,315억원이다.
추가공사비를 보면,
‣ 택지비 가산비인 경우 기간이자, 제세공과금, 암반공사비, 흙막이 공사비 등이고,
‣ 건축비 가산비인 경우 2012. 9월부터 의무화된 친환경주택 건설비용, 녹색건축물 예비인인증비용, 인텔리젼트 설비비용, 사업승인조건(전기자동차충전시설비) 등이 추가되었다
2012년 4월 심의한 노형아이파크 분양가와 비교해보면,
‣ 택지비는 토지면적 3.30578㎡당 1,209,019원(아이파크 4,810,919원)이나 용적율 차이(꿈에 그린 107.42%, 아이파크 219.99%)로 인하여 건물 분양면적 기준으로는 3.30578㎡당 1,138천원(아이파크 2,187,510원)이고
‣ 택지비가산비인 경우에는 3.30578㎡당 524천원(노형아이파크 816,148원)이며 ‣ 암반이 상대적으로 적음
‣ 기본형 건축비는 3.30578㎡당 6,408천원(노형아이파크 5,486,841원)이고 ‣ 2012. 4월과 대비하여 기본형 건축비 상승
‣ 건축비 가산비는 3.30578㎡당 652천원(노형아이파크 532,870원)이다. 이는 2012. 4월 이후 물가상승분, 2012. 9. 27일 국토부 고시로 의무화된 친환경주택건설비용, 녹색건축예비인증(건축비 3% 가산), 전기차충전기 설치 등 입주자들을 위한 녹색건축물로의 건설이 주요요인이다.
제주시에서는 심사결과를 통보 받은 후 분양공고를 거쳐 입주자를 모집하게 된다.
베스트도민일보 : 장영옥 기자 jyo1021@jjd-bestdm.kr
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